XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN

Xây dựng nhà hoàn thiện-xây nhà hoàn thiện là một trong những hạng mục xây dựng ngôi nhà của chủ đầu tư khi chủ đầu tư tìm kiếm đơn vị thi công khi quyết định xây dựng ngôi nhà của mình.

Ngày nay việc xây dựng nhà hoàn thiện các loại nhà phố, biệt thự, khách sạn thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức xây dựng nhà hoàn thiện, xây dựng hoàn thiện. Việc này tùy thuộc vào quan điểm, công việc, khả năng tài chính và sự am hiểu của chủ đầu tư về lĩnh vực xây dựng, sự tin tưởng của chủ đầu tư đối với đơn vị thi công, nhà thầu

Dưới đây chúng tôi đưa ra gói thầu xây dựng nhà hoàn thiện, xây nhà hoàn thiện, nhà hoàn thiện (chìa khóa trao tay) mà chủ đầu tư hay chọn. Trong gói xây dựng nhà hoàn thiện này các bên liên quan sẽ tiến hành các phần sau:

Đơn vị thi công:                                           

-         Cung cấp coffa, giàn giáo, máy móc phục vụ việc thi công nhà hoàn thiện.

-         Cung cấp nhâncông: thợ, phụ để thi xây nhà hoàn thiện.

-       Cung cấp các loại vật tư xây dựng thô và xây dựng hoàn thiện: cát, đá, xi măng, bột trét, sơn nước, gạch lát nền, các loại cửa, thiết bị vệ sinh, tay vịn và đá ốp cầu thang, đèn trang trí, trần thạch cao..

Tại sao lại chọn gói thầu xây dựng nhà hoàn thiện, xây dựng hoàn thiện vì:

-       Chủ đầu tư không phải dành thời gian cho việc chọn mua các loại vật tư xây dựng nhà hoàn thiện.

-       Đơn vị thi công chủ động trong việc triển khai công việc, điều động vật tư, công nhân.

-       Chủ đầu tư thường chủ động và đưa ra ý kiến trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện khi khi ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện nhà.

-       Đơn vị thi công chủ động trong việc giám sát, sử dụng các loại vật tư xây dựng tránh hư hao, mất mát không đang có khi xây nhà hoàn thiện.

Chủ đầu tư chọn gói hoàn thiện nhà:

-         Chỉ lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện cùng đơn vị thi công khi ký hợp đồng xây dựng nhà hoàn thiện.

-         Thanh toán tiền phát sinh tăng và nhận lại tiền phát sinh giảm theo bảng dự toán và hợp đồng đã ký( nếu có phát sinh)

Dưới đây là một số kinh nghiệm trong quá trình thi công các công trình mà công ty Kiến Phát thực hiện nhằm mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đảm bảo các công trình đạt chất lượng cao:

-   Đóng lưới thép các mảng tường xây (sau khi việc đổ bê tông hoàn thành trước khi xây) để chống nứt. Khi đục tường để đi dây điện nếu tường đã tô thì phải đóng lưới chống nứt.
-   Đan sắt 8 ở sàn trệt( sau khi lăm le đá 0x4 hoặc 4x6) sau đó đổ bê tông dày khoảng 5cm trước khi lát gạch nền sàn trệt nhằm tránh gạch bị bộp, nền đất yếu sạt lở.
-   Dùng sắt 6 để bẻ con bọ chống sàn khi đổ bê tông( hạn chế dùng đá 1x2 để kê lớp sắt sàn kh đổ bê tông)
-   Xây 2-3 lớp gạch thẻ(đinh) trước khi xây tường trên dầm, sàn để chống thấm.

-   Dán băng keo các đường ron gạch sau khi lót xong gạch nền (chống đen và bụi bẩn bám lên ron gạch trước khi sử dụng)
-   Dán băng keo giấy lên các bậc tam cấp đá granite sau khi hoàn thiện chống trầy xước.
-   Trải lớp vải địa kỹ thuật dưới nền sàn trệt trước khi đổ bê tông sàn trệt đối với các khu vực có nước ngập thường xuyên (tránh trường hợp chống thấm ngược).

-    Và còn nhiều vấn đề thi công với kinh nghiệm của ty Kiến Phát sẽ giúp chủ đầu tư có được một ngôi nhà ưng ý nhất.

KIẾN PHÁT với đội ngũ KS, KTS, Đội thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công nhiều công trình nhà phố, biệt thự với gói "xây dựng nhà hoàn thiện" sẽ mang đến cho qúy khách hàng những công trình chất lượng, những giải pháp sử dụng vật tư hoàn thiện, và chi phí hiệu quả nhất. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí 0918 00 88 61 - Mr Sơn. Xem nhiều công trình mẫu tại http:// www.kienphatdesign.com

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3812 7996                                   Fax: (08) 3812 7997
Hotline:  0918 293 959

Email:  sales@kienphatdesign.com,    Website: www.kienphatdesign.com

Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phố 2014

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá thi công,xây dựng nhà phố đối với các gói thầu: thi công nhà phần thô và thi công nhà phần hoàn thiện(chìa khóa trao tay), thi công nhà phần nhân công.

A. Đơn giá thi công,xây dựng phần thô nhà phố:

+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,750,000đồng.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,850,000đồng.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 2,950,000đồng.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,050,000đồng.

B. Đơn giá thi công,xây dựng phần hoàn thiện nhà phố

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,300,000đồng.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4,500,000đồng.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4,800,000đồng.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 5,200,000đồng.

C. Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố: Áp dụng đối với các loại nhà phố với các mức đầu tư và diện tích như sau:

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,400,000đồng/m2( có diện tích từ 150m2 đến 250m2).

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,300,000đồng/m2( có diện tích từ 250m2 đến 450m2).

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,250,000đồng/m2( có diện tích từ 450m2 đến trên 1,000m2).

D. Các hạng mục nhân công sử dụng trong xây dựng phần thô,hoàn thiện, nhân công nhà phố( đơn vị thi công phải thực hiện):

- Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.

- Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại...).

- Ép cọc bê tông cốt thép, đào móng, đập đầu cọc.

- Thi công móng, lăm le đá 4x6, đổ bê tông Mác 250x250 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.

- Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 250.

- Tường gạch 8x18, tô trát đúng qui chuẩn.

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…

- Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…

- Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.

- Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…

- Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.

- Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.

- Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, các khung sắt bảo vệ được sơn dầu.

*Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố:

- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 28.

- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đồng Nai.

- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, Tân Ba-Biên Hòa,

- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa

- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai

- Đá 1x2, đá 4x6: Tân Ba-biên Hòa

- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1

- Dây điện: Cadivi

- Ống nước: Bình Minh loại 1

- Bột trét tường: Joton

- Đinh, kẽm Hàn Quốc

- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...

E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố:

- Sơn nước: Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.

- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.

- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.

- Cửa vệ phòng sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW.

- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý

- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.

- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã.

- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.

- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.

- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.

- Bóng đèn: Philip, Panasonic

- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.

- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.

- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.

- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, sơn chống sét, sơn trắng

- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.

- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.

- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.

- Chậu rửa: Toàn Mỹ

- Cửa cuốn: MITADOOR.

- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.

- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2.0 ngựa Nhật Bản

F. Cách tính m2 xây dựng

- Móng : 100%-130% diện tích trệt tuỳ theo thiết kế.
- Tầng hầm : tính 150% diện tích trệt.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 70% diện tích có sàn mái + ...........% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 30%; Mái ngói thường 50n % ; Mái BTCT 80%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 30-50% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Tel: (08) 3812 7996

Fax: (08) 3812 7997

Hotline: 0918 29 39 59

Email: sales@kienphatdesign.com

Website: www.kienphatdesign.com

 

THIẾT KẾ KHÁCH SẠN Ở PHÚ QUỐC

Thiết kế khách sạn ở Phú Quốc, thiết kế khách sạn 3 sao tại Phú Quốc, thiết kế khách sạn Phú Quốc– đó là một trong những cách đầu tư có hiệu quả hiện nay của một số người đang kinh doanh khách sạn, hoặc những người có những khu đất đã mua tại Phú Quốc muốn thiết kế khách sạn để cho thuê hoặc tự kinh doanh.

 

Nếu chủ đầu tư có lô đất tại Phú Quốc muốn đầu tư vào xây dựng một khách sạn để kinh doanh thì việc thiết kế khách sạn, thiết kế nội thất khách sạn.

Vậy tại sao phải đầu tư việc thiết kế khách sạn ở Phú Quốc?

Một số khách hàng mà công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chúng tôi đã từng gặp, lắng nghe ý tưởng của họ: 

 

 

* Thiết kế khách sạn ở Phú Quốc theo phong cách hiện đại, sử dụng nhiều chất liệu nhôm kính, alu, đèn trang trí.

* Cách thiết kế khách sạn Phú Quốc theo kiểu truyền thống, cổ điển mang không khí ấm cúng, nhẹ nhàng và thoải mái với cách thiết kế khách sạn sử dụng nhiều gỗ tự nhiên, đá, gạch trang trí xưa để khách du lịch có thể vừa nghỉ ngơi,thư giãn khi họ có kì nghỉ thật thoải mái.

Vậy còn ý tưởng cho cách thiết kế khách sạn của bạn thì sao? Một thiết kế khách sạn ở Phú Quốc tiện nghi với thiết kế nội thất như thế nào? Các bạn hãy yên tâm để chúng tôi  - Công Ty Kiến Phát đưa ra giải pháp cho bạn…

Về cách thiết kế khách sạn đẹp phải có nhiều yếu tố:

- Phối cảnh nội thất, ngoại thất khách sạn?

- Diện tích của từng loại phòng trong khách sạn: phòng đơn, phòng đôi, phòng gia đình, phòng VIP?

- Thiết kế nội thất khách sạn của mỗi phòng.

- Khu vực sảnh chờ, khu tiếp tân, lối thoát hiểm, hành lan của khách sạn.

- Hệ thống thang máy, điện, internet, báo cháy của khách sạn.

- Bán hầm hoặc nguyên hầm làm khu vực để xe khách sạn?

- Hệ thống kỹ thuật, thông gió

Khách hàng đến khách sạn của bạn vì thích cách thiết kế khách sạn Phú Quốc:

+ View nhìn, không gian của khách sạn từ trên cao để ngắm cảnh.

+ Các họa tiết trang trí, cách trưngbày, lắp đặt logic cho không gian của khách sạn đẹp.

+ Các vật dụng như chăn, drap, giường sạch sẽ, thơm mát, và ngăn nắp.

+ Cách bố trí, thiết kế sắp đặt các nội thất hợp lý.

+ Cách phục vụ của lễ tân, và nhân viên khách sạn.

Bạn đang có một mặt bằng đẹp, một khu đất  tiện kinh doanh ở Phú Quốc? Bạn dự định đầu tư khách sạn để kinh doanh?

Bạn không biết mức đầu tư thiết kế khách sạn, xây dựng khách sạn tại Phú Quốc bao nhiêu?

- Làm thế nào để khách san của bạn cạnh tranh với các khách sạn khác?

- Làm thế nào để bạn thu hút được khách hàng đến khách sạn bạn thường xuyên và ngày càng nhiều người biết đến?

- Và điều đặc biệt là bạn không biết bắt đầu từ đâu trong việc thiết kế khách sạn của mình như thế nào?

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế khách sạn phú Quốc, thiết kế khách sạn tại Phú Quốc đạt chuẩn sao và thi công xây dựng nhiều loại hình khách sạn khác nhau như: khách sạn đẹp,khách sạn cổ điển, khách sạn hiện đại.

Hãy gọi (0918 00 88 61 – Mr.Sơn) để được tư vấn miễn phí, đưa ra giải pháp tối ưu với chi phí giảm cho kế hoạch kinh doanh khách sạn của bạn.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Tel: (08) 3812 7996                                  Fax: (08) 3812 7997

Hotline:  0918293959

Email:  sales@kienphatdesign.com,    Website: www.kienphatdesign.com

TIÊU CHÍ HOẠT ĐÔNG CỦA CÔNG TY KIẾN PHÁT

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát hoạt động dựa trên tiêu chí xem khách hàng là người thân, thượng đế trên nguyên tắc mang lại lợi ích cho khách hàng dù công trình nhỏ hay lớn. Khi thiết kế hay xây dựng công trình được xem là thành công của công ty Kiến Phát đó chính là khách hàng giới thiệu những người thân hoặc bạn bè khác sử sụng sản phẩm dịch vụ của Kiến Phát.
Vì vậy Công ty Kiến Phát luôn mang đến cho khách hàng một gói giải pháp hoàn chỉnh từ thiết kế kiến trúc – thiết kế nội thất, thi công – xây dựng những công trình dựa trên những giá trị tích lũy của Quý khách hàng cộng hưởng với chuyên môn trải nghiệm của các KS, KTS, Họa viên nhằm mang đến sự thỏa mãn, hài lòng cho khách hàng.
Công ty Kiến Phát đặt tính nhân văn vào trong việc quản lý và sử dụng các lao động như thợ hồ, phụ hồ và các đội thầu phụ khác. Bản thân những nhân công tham gia xây dựng hoàn thiện công trình của Quý khách hàng phải có tâm và yêu nghề mới gắn bó với công việc và với công ty Kiến Phát.
Chúng tôi luôn quan tâm, thấu hiểu mỗi công trình của quý khách là tâm huyết, công sức, sự kỳ vọng của bạn bè và người thân, vì vậy phương châm hoạt động của chúng tôi là : “Chuyên Nghiệp – Tận Tâm – Hiệu Qủa” để tạo nên các sản phẩm thiết kế độc đáo, đột phá với tiêu chí tạo ra không gian sống thật tiện nghi, sang trọng, giải trí,và cát lợi đối với từng gia chủ.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH CÔNG TY KIẾN PHÁT

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát được đăng ký thành lập tại sở Kế Hoạch đầu tư Tp.HCM ngày 22/09/2009 với 03 cổ đông gồm 2 KTS và 1 KS có số vốn đăng ký ban đầu 1,900,000đồng với chức năng thiết kế kiến trúc-kết cấu, thi công xây dựng công trình dân dụng-công nghiệp.

Công ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng Kiến Phát được thành lập bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, họa viên kiến trúc nhiều năm kinh nghiệm với sự nhiệt huyết, tận tâm có thâm niên trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, xây dựng các công trình dân dụng, dịch vụ và giải trí, công nghiệp.

Đặc biệt các sáng lập viên và cộng sự của công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát đã từng công tác tại các công ty thiết kế, xây dựng lớn, có uy tín tại Tp.HCM, Hà Nội. Sau quá trình đi làm công ăn lương cho các công ty khác, cả 3 người chúng tôi đã hình thành và nung nấu ý tưởng thành lập công ty cho riêng mình nhằm thỏa mãn niềm đam mê được sáng tạo,thiết kế ra những công trình và cụ thể hóa những thiết kế đó bằng những công trình do chính mình thi công cho khách hàng.

Chúng tôi thiết kế và xây dựng những công trình của Quý khách hàng bằng sự tận tâm, niềm đam mê nghề nghiệp, kinh nghiệm làm việc để mang đến cho khách hàng những công trình với sự hài lòng của nhất của Quý khách hàng.