Thứ Năm, 23 tháng 5, 2013

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG THÔ-HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, KHÁCH SẠN




Công ty TNHH TK XD Kiến Phát xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện các công trình nhà phố, biệt thự, khách sạn:( Giảm 50% phí thiết kế khi ký HĐ xây thô, 70% khi ký HĐ xây dựng hoàn thiện)
A. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,600,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,700,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 2,800,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,000,000đ/m2.
B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,200,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4,500,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư khá: 4,800,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 5,200,000đ/m2.
C. Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố, biệt thự, khách sạn: từ 1,200,000đ/m2
D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 22.
- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đông Nai.
- Cát xây, tô: cát Tân Ba-Biên Hòa
- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa
- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6: Tân Ba-biên Hòa
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1
- Dây điện: Cadivi
- Ống nước: Bình Minh loại 1
- Bột trét tường: Joton
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sơn nước: Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.
- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW.
- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý
- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã.
- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.
- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.
- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.
- Bóng đèn: Philip, Panasonic
- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.
- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, sơn chống sét, sơn trắng
- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.
- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.
- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.
- Chậu rửa: Toàn Mỹ
- Cửa cuốn: MITADOOR.
- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản
F. Cách tính m2 xây dựng
- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền).
- Tầng hầm : có chi phí từ 130%-150% trở lên so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 40% ; Mái ngói thường 60% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 50% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
G. Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
T: (08) 3869 1529
F: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
E: sales@kienphatdesign.com,
W: http//: www.kienphatdesign.combáo giá xây nhà
tags: đơn giá xây dựng thô nhà phố, biệt thự, đơn giá xây nhà hoàn thiện, giá xây nhà,giá xây nhà phố, giá xây nhà phố, biệt thự hoàn thiện

Thứ Năm, 9 tháng 5, 2013

THIẾT KẾ NỘI THẤT

Thiết kế nội thất là một trong những công việc thiết kế sau cùng của một công trình đối với các KTS. Có những công trình chủ đầu tư vừa tiến hành việc thiết kế nội thất, hoặc khi công trình đang đi vào phần xây dựng thô cuối cùng thì chủ đầu tư bắt đầu tiến hành việc thiết kế nội thất. Tạo điều cho các vật dụng nội thất được sắp đặt, bố trí trong công trình một cách chính xác, chi tiết...


thiet-ke-noi-that


Việc thiết kế nội thất đòi hỏi sự am hiểu, nắm bắt tâm lý, sở thích của chủ đầu tư, đặc biệt là kinh nghiệm của KTS trong việc thiết kế nội thất...

Dưới đây là các thiết kế nội thất được phân theo các loại hình công trình như: thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế nội thất căn hộ, thiết kế nội thất khách sạn, thiết kế nội thất văn phòng, thiết kế nội thất showroom.

thiet ke noi that


- Thiết kế nội thất: thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại áp dụng cho các gia chủ từ trẻ tuổi đến trung niên.

+ Thiết kế nội thất phòng khách, bếp theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào cho cửa phòng ngủ, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, kính màu trang trí với tiêu chí sau:
            + Phòng khách + bếp: sang trọng và ấm cúng


thiet-ke-phong-bep


- Thiết kế nội thất phòng ngủ theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào cho cửa phòng ngủ, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, kính màu trang trí với tiêu chí sau:
            + Phòng ngủ chính: lãng mạn và thoải mái



thiet-ke-phong-ngu


- Thiết kế nội thất phòng ngủ trẻ em với các họa tiết sặc sỡ, tranh ảnh bông hoa, thú rừng... với tiêu chí sau:
            + Phòng ngủ bé trai/gái: xinh xắn và gọn gàng



thiet-ke-phong-tre-em


- Thiết kế nội thất phong cách cổ điển hiện đại áp dụng cho các gia chủ lớn tuổi, thích sử dụng các loại gỗ tự nhiên màu sẩm, màu nâu đỏ... các vật dụng và công năng đều giống như thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại nhưng chất liệu gỗ và gam màu đều khác nhau.                                                                                        
Vấn đề đặt ra làm thế nào để có giải pháp thiết kế nội thất cho côn của bạn được như ý muốn?
Công ty Kiến Phát với đội ngủ KTS tâm huyết, nhiệt tình, có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất nhà phố, biệt thự, khách sạn, các căn hộ Skygarden, Rubyland, The Mannor…

thiet-ke-phong-khach


Đến với Kiến Phát bạn sẽ được tư vấn và cung cấp các giải pháp, phương án thiết kế nội thất, bố trí nội thất cho công trình của bạn một cách khoa học với chi phí hợp lý, vừa phải, và sử dụng các loại chất liệu dùng cho tủ áo, kệ tivi, bộ sofa, các loại giấy dán tường, trần, đèn, rèm cửa… với giá cả hợp lý, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố như: tính thẩm mỹ, hài hòa, ấm cúng và sang trọng.
Chuyên nghiệp – Tận tâm – Hiệu quả:
Liên hệ để được tư vấn:0918 00 88 61- Mr Son
Công ty TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT
1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530
Email: kienphat@kienphatdesign.com
Website: http://www.kienphatdesign.com  or    http://www.giakienphat.com

Thứ Năm, 2 tháng 5, 2013

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

 

Thiết kế kiến trúc là một công việc của KTS, KS đòi hỏi quá trình tư duy, sáng tạo và sắp xếp các ý tưởng sẵn có của chủ nhà cùng với các ý tưởng của KTS, KS để tạo nên một không gian, một phong cách, một cá tính của chủ nhà cùng với quan điểm thiết kế của KTS, KS có đầy đủ các hạng mục :

- Thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các tầng.

- Thiết kế kết cấu:móng, dầm, sàn, cột, cầu thang

- Thiết kế chi tiết kiến trúc phục vụ thi công cho các phòng.

- Thiết kế hồ sơ kỹ thuật như điện, nước, ADSL...

 

thiet-ke-kien-truc

 

Khi thiết kế kiến trúc cho các công trình như nhà phố, biệt thự, khách sạn thì các KTS, KS phải chú trong đến các yếu tố vo cùng quan trọng sau đây:


-Tính nhất thiết : đáp ứng các nhu cầu cơ bản mọi sinh hoạt trong một gia đình.


-Tính thẩm mỹ: màu sắt hài hòa, bắt mắt, nhấn nhá, có sức hút đối với người khác.


-Tính toán ánh nắng:nóng, ấm, mát.


-Tính toán chiếu sáng: ánh sáng lóa, ánh sáng chói, ánh sáng trắng, tối).


-Tính gió: gió tốt gió xấu, hướng gió tháng mấy, quý mấy nên mới có thiết kế lệch tầng.

-Tính toán cấu trúc kết cấu vừa đủ, tránh gây lảng phí.

-Tính toán máy móc thoáng khí, thoáng gió, tính toán đáp ứng chiếu sáng

-Tính toán cấp thoát nước với cao độ nhà so với lề đường

Nếu chủ đầu tư chỉ xây công trình để ở và không đầu tư về phần nội thất thì chỉ chọn gói thiết kế kiến trúc là đủ để thi công xong công trình mà không cần chọn gói thiết kế nội thất.

 

Tóm lại việc thiết kế kiến trúc là một công việc rất quan trọng của KTS, KS để tạo nên một công trình đạt yêu cầu vê thẩm mỹ, an toàn kỹ thuật, tiết kiệm kinh phí và phù hợp với từng địa hình, từng mức kinh phí đầu tư của chủ đầu tư.

 

thiet-ke-kien-truc

 

KIẾN PHÁT với đội ngũ KS, KTS có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế kiến trúc nhiều công trình nhà phố, biệt thự với chi phí tiết kiệm sẽ mang đến cho qúy khách hàng những công trình chất lượng, những giải pháp sử dụng không gian sống thật hoàn hảo nhất. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí 0918 00 88 61 - Mr Sơn. Xem nhiều công trình mẫu tại http:// www.kienphatdesign.com

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

1126 Lạc Long Quân, Phường 8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529                                  Fax: (08) 3869 1530

Email: sales@kienphatdesign.com   

Website: www.kienphatdesign.com

 Tags: thiet ke kien truc, thiet ke, kien truc, thiết kế, kiến trúc, thiết kế kiến trúc