CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ

Trong thời kỳ phát triển chung của xã hội, các khu đô thị được xây dựng mới không ngừng với những ngôi nhà mang phong thái kiến trúc mới, công năng sử dụng hoàn thiện, tiện lợi hơn so với những ngôi nhà được xây từ những năm 80 (Những ngôi nhà lô, biệt thự được xây dựng sau thời kỳ đổi mới). Đa phần các ngôi nhà trong nội thị được xây dựng một cách tự phát, dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ xây khống có được sự bố trí tốt, công năng sử dụng không hợp lý, (kê đồ nội thất khó, tính hợp lý không cao, sử dụng các không gian không thuận tiện, khó khăn trong sinh hoạt), thiếu ánh sáng, thông gió không tốt, chất lượng các công trình không cao cộng với các công đoạn cải tạo manh mún trong quá trình sử dụng gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột hoặc ẩm chân tương gây mốc tường... Từ thực trạng đó các chủ căn nhà cũ này thường chọn giải pháp phá bỏ nhà cũ xây dựng nhà mới trên nền đất cũ.

Sửa chữa nhà-Thực tế đặt ra là điều kiện phá dỡ, xây dựng nhà mới trong các khu đô thị cũ, trong các hẻm nhỏ đông đúc dân cư là rất khó khăn và phức tạp gây ra sự tốn kém gấp bội so với việc xây dựng một ngôi nhà mới ở ngoai thành. Giải pháp cải tạo nhà, sửa chữa nhà này được một số ít những người am hiểu về xây dựng lựa chọn bởi vì cách đó tiết kiệm được một phấn không nhỏ giá trị đầu tư xây dựng ngôi nhà. Những khối lượng có thể tận dụng được ở một ngôi nhà cũ là toàn bộ phần móng, phần tường bao che công trình và sàn các tầng (khối lượng này nếu được tận dụng tốt có thể tích kiệm được 1/3 giá trị đầu tư cho một công trình mới.

Trong bài viết này chúng tôi xin giới thiệu quy trình cải tạo sửa chữa nhà cũ:

- Bước 1: Khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình (có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà).

- Bước 2: Dựa vào hệ kết cấu hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn cũng như thay đổi hình thức kiến trúc bên ngoài ngôi nhà.

- Bước 3: Xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc, võng sàn, nứt tường , nứt cổ trần ... Cách xử lý các hiện tượng :

+ Chân tường ta có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao  lên cao khoảng 900mm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường)

+ Xử lý võng sàn, nứt sàn : trong quá trình sử dụng chủ nhà thường hay tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng do đó thường xây tường trực tiếp lên sàn các tầng đó theo thời gian các sàn sẽ võng vì bị một lực lên tập chung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây hiện tượng võng sàn,(gây thấm dột bong vữa trần).

Đê xử lý hiện tượng này các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

+ Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm đồng thời khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái ... thợ thi công thường không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược đồng thời  không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại các vị trí chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh mẽ ở vị trí chân tường gây nứt cổ trần.

Để xử lý hiện tượng này các bạn cần sử dụng xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc trách đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.

+ Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn, và sàn cũ. Do nhu cầu thay đổi công năng trong nhà, nhiều vị trí cầu thang tường xây nhà phải thay đổi cho hợp lý do đó việc phá bỏ phải cầu thang vá sàn khoang thang cũ, cắt bỏ sàn để tạo khoang thang mới là điều tất nhiên trong một công trình cải tạo, có nhiều biện pháp để xử lý vá sàn, cấy dầm. Phương pháp thi công vẫn hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới . Tại vị trí đầu mối  trước khi đổ bê tông phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các vị trí đầu nối , mạch liên kết bê tông cũ và mới). Ở một vài vị trí đưa đà con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn vào hệ khung nhà cũ. Biện pháp này phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.

 

Bạn đang ở trong một ngôi nhà củ, bạn đang phải đối diện với những phát sinh hệ lụy từ ngôi nhà của mình gây ra những vấn đề sau: tường nứt, tường thấm, sàn bê tông bị nứt, nhà vệ sinh bị thấm, hộp gen bị xì nước, điện chập chờn, mái nhà bị dột, trần nhà bung tróc, nền nhà bị sụp.

Công ty Kiến Phát thực hiện việc sửa chữa nhà cải tạo nhà với các công việc sau:

- Sửa chữa cải tạo nhà đối với phần tường: tường bị ẩm mốc, nứt, lún.

- Sửa chữa nhà với phần sàn bê tông bị nứt.

- Sửa chữa nhà vệ sinh bị thấm, hộp gen bị bể.

- Sửa chữa, cải tạo nhà với hệ thống điện đã xuống cấp, hu hỏng.

- Sửa chữa nhà cũ với mái tole bị thấm nước.

- Sửa chữa nhà với nền nhà bị sụp, gạch nền bị bể, mòn.

- Nâng cấp nhà với các sàn giả, gác gỗ, nâng mái.

- Sửa chữa hệ thống điện, nước.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa cải tạo nhà, cải tạo nhà cũ, sửa chữa nhà cũ, nâng cấp nhà cũ ở Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai...  Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: Mr Sơn- 0918 00 88 61.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

t: (08) 3869 1529                   f: (08) 3869 1530

e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com

Share

Tags: Giải pháp cải tạo nhà,sửa chữa nhà cải tạo nhà,sửa chữa nhà cũ,ngôi nhà cũ,cải tạo sửa chữa nhà,nhà cũ,sửa chữa cải tạo nhà cũ,nâng cấp nhà

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ĐẸP HIỆN ĐẠI CHÚ NGỌC BÌNH TÂN

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ĐẸP HIỆN ĐẠI CHÚ NGỌC BÌNH TÂN

kienphat Mẫu Nhà

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ĐẸP HIỆN ĐẠI CHÚ NGỌC QUẬN BÌNH TÂN được thiết kế theo phong cách thiết kế hiện đại với 1 trệt,1 lầu, 1 tầng áp mái+mái ngói màu đỏ.Diện tích xây dựng 7,5mx14m.

Biệt thự đơn lập hiện đại Chú Ngọc Quận Bình Tân được bao bọc xung quanh một tường rào thấp tạo sự thân thiện và không ngăn cách hay biệt lập với ngôi nhà. Ở phía trước được thiết kế với 02 cổng ravào. Một cổng chính để dành cho xe hơi ra vào. Một cổng phụ để dành cho xe gắn máy đi ra vào.Đi qua khu vực sân rộng đến tam cấp cửa chính của ngôi nhà. Xung quanh ngôi nhà biệt thự được thiết kế những bồn bông kết hợp với màu xanh của cây cảnh bên ngoài nhằm tạo mảng xanh cho ngôi nhà trông mát dịu hơn.

Cửa chính mẫu biệt thự đơn lập đẹp hiện đại sử dụng cửa nhôm kính cao cấp góp phần cho biệt thự đơn lập đẹp càng thêm sang trọng trang nhã. Qua cửa chính đi vào bạn sẽ tiếp cận với phòng khách rộng được trang trí nhiều vật dụng và sản phẩm nội thất cao cấp.

Thiết kế biệt thự đẹp gồm có :

+ 01 Bộ safa bọc da ITALY cao cấp.

+ 01 vách gỗ treo tivi cùng dàn tủ, kệ trưng bày ở phòng khách được kết hợp với cách sắp xếp những chai rượu Tây, bình hoa, các con thú bằng gỗ giúp cho phòng khách của ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.

Riêng sàn nhà và tường được lát và ốp gạch ván sàn cao cấp màu gỗ kết hợp với Sofa,Kệ tivi…làm cho nội thất ngôi nhà có 1 không gian cổ điển khác với ngoại thất sang trọng của mẫu biệt thự đẹp. Được KTS thiết kế phong cách 2 trong 1 vừa hiện đại vừa cổ điển.

Ngồi ở phòng khách bạn sẽ quan sát được khu vực bếp được tiếp giáp với cầu thang lên lầu và khu vực cửa sổ lấy sáng, gió từ bên ngoài vào.

Phòng vệ sinh của ngôi nhà được thiết kế một cách tinh tế và sử dụng những vật dụng nội thất cao cấp.

Theo lối cầu thang lên trên lầu được thiết kế với 2 phòng ngủ và một phòng khoảng rộng đểt tập thể dục.

Riêng với 2 phòng ngủ được thiết kế một cách hiện đại ,sang trọng và tinh tế sử dụng những đồ nội thất cao cấp được bố trí một cách khoa học giúp cho phòng trông rộng rãi thoáng mát hơn ! Và đặc biệt hướng cửa sổ được thiết kế theo hướng mặt trời mọc( hướng Đông) giúp cho gia chủ được đón ánh nắng ban mai êm dịu vào những buổi sáng khi thức dậy.

          +Phòng ngủ người lớn : 1 giường,1 nệm,1 tủáo quần,1 ti vi LCD tinh thể lỏng,1 bàn trang điểm và 1 phòng vệ sinh.

          + Phòng ngủ trẻ em : 1 giường,1 nệm,1 tủ áo quần và 1 phòng vệ sinh,

Từ trên nhìn xuống ta thấy ngôi nhà được thiết kế rất hiện đại :

+ Bậc thềm dẫn vào cửa chính thiết kế tam cấp và lát đá Garanite xám đen rất đẹp

+ Cửa sổ và cửa chính của ngôi nhà được làm từ nhôm kính cao cấp tạo cho ngôi nhà một vẻ đẹp sang trọng.

+ Ban công được thiết kế với sắt cao cấp màu đen và được kết hợ p với các họa tiết mạnh mẽ giúp tăng vẻ đẹp của mẫu biệt thự đơn lập khi đứng trực diện nhìn vào.

+ Phần mái ngói được thiết kế một cách táo bạo với mái xéo giúp cho ngôi biệt thự trở nên đẹp hơn khi đứng nhìn ở mọi góc độ và đặc biệt loại ngói cao cấp CPAC có thể chịu được những tác động xấu từ môi trường.

Phía sau của biệt thự được đơn lập đẹp thiết kế với 1 cổng sau nhỏ và từ phía sau chúng ta có thể thấy ngôi nhà trở nên xinh xắn hơn khi được thiết kế với 2 mái và cửa phòng đi ra ban công nhỏ thích hợp cho việc ngắm cảnh khi hoàng hôn buôn xuống.

Hãy đến với chúng tôi!

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên chuyên thiết kế các mẫu biệt thự đơn lập đẹp, các mẫu thiết kế biệt thự đơn lập ở Tp.HCM và các tỉnh. Mọi chi tiết liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - MrSơn

Côngty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địachỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, QuậnTânBình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email:   sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: mẫu biệt thự đơn lập đẹp,biệt thự đơn lập chú ngọc Bình Tân,biệt thự đơn lập đẹp,mẫu biệt thự đẹp,thiết kế biệt thực đẹp

Mẫu biệt vườn đẹp Anh Danh Củ Chi

Mẫu biệt vườn đẹp Anh Danh Củ Chi được thiết kế theo phong cách hiện đại sử dụng các cột đá cẩm thạch tròn kết hợp với các khung cửa nhôm kính cùng với mái ngói màu xanh rêu đậm. Phần vách ngoài được trang trí thêm gạch inax kết hợp với khung cửa sổ giả cùng mái ngói xéo theo kiểu thái. Góp phần tạo điểm nhấn cho ngôi nhà dưới khoảng sân vườn trước rộng với nhiều loại cây ăn trái được chủ nhà trồng.

Hình phối cảnh

Ngôi nhà biệt thự vườn Anh Danh Củ Chi được chủ đầu tư xây dựng trên phần đất rộng với khu đất rộng trên 2000m2 với hai lối vào gồm cửa chính và cửa phụ. Bên phải ngôi nhà được thiết kế một phần garage để xe hơi và cầu thang dẫn lên sân thượng của nhà xe. Trên sân thượng được thiết kế một bàn đá để ngồi uống trà, ngắm trăng.

Diện tích đất 30x70m, diện tích xây dựng 12mx20m. Bao gồm 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3 wc.

Có 4 phòng ngủ được thiết kế biệt thự vườn đẹp Củ Chi như sau:

- Phòng ngủ chính của gia chủ có đầy đủ tiện nghi như tủ âm tường, bàn phấn, bàn làm việc, giường ngủ và nhà vệ sinh.

- Phòng ngủ em bé được thiết kế gường ngủ, bàn học, tủ quần áo, kệ sách nhìn ra khu vườn trồng hoa.

- Một phòng ngủ lớn để dành cho khách đến chơi và ở lại.

- Phòng ngủ của người giúp việc được thiết kế vừa đủ và thoải mái.

Ở giữa mẫu biệt thự vườn đẹp Anh Danh là phòng khách rộng được bày biện 1 bộ ghế sofa lớn, sang trọng với vách gỗ treo một cái tivi lớn và phía sau là khu vực bếp với phòng ăn được tiếp giáp và ngăn chia với phòng khách.

Xung quanh ngôi nhà biệt thự vườn Củ Chi được thiết kế những bồn bông nhằm tạo mảng xanh cho ngôi nhà. Phía trước sân rộng được lát gạch và trồng cỏ. Lối đi chính vào ngôi nhà được thiết kế 5 cấp lát đá granite.

Các nhà vệ sinh sử dụng thiết bị vệ sinh inax, vách tắm kính cường lực 10mm, máy nước nóng, lạnh...

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên chuyên thiết kế các mẫu biệt thự vườn đẹp, các mẫu thiết kế biệt thự vườn ở Tp.HCM và các tỉnh. Mọi chi tiết liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email:  sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: Mẫu biệt thự vườn đẹp Anh Danh,biệt thự vườn Anh Danh Củ Chi,Biệt thự vườn đẹp Củ Chi,Thiết kế biệt vườn đẹp Củ Chi,nhà biệt thự vườn Củ Chi

Mẫu biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân

Mẫu biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân được thiết kế xây dựng trên khu đất có diện tích ngang 12mx25m gồm 1 trệ, 2 lầu, tầng áp mái.Thiết kế biệt đơn lập chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân chú trọng vào hình khối, đường nét và vật liệu trang trí.

Cổng rào mẫu biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng không "kính cổng cao tường" và đồ sộ vì KTS muốn thể hiện sự gắn kết và gần gủi giữa ngôi nhà và cửa cổng. Cửa cổng sử dụng sắt hộp màu đen, chân cửa cổng được ốp đá bốc màu vàng 10cmx20cm.

Biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân tầng trệt gồm có phòng khách, phòng bếp và khu vực để xe hơi, xe gắn máy.Cửa chính mặt tiền ngôi nhà sử dụng cửa nhơm kính hệ 1000mm, kính trắng cường lực 8mm hoặc cửa nhựa lõi thép. Trần phòng khách thiết kế giậc cấp để tạo điểm nhấn cho trần nhà và bố trí các đèn lon. Khu vực nhà xe và phòng khách được chia cắt với phòng khách bằng vách kính cường lực 10mm nhằm tạo thành một khối thống nhất nhưng vẫn ngăn cách, tách bạch riêng biệt. Ở khu vực dưới gầm cầu thang gia chủ đặt một nhà vệ sinh nhỏ để sử dụng cho tầng trệt.

Khu vực phòng khách đi vào khu vực bếp có cầu thang với lan can kính, trụ gỗ, mặt bậc cầu thang bằng đá marble trắng vàng.

Trên sàn lầu một được bố trí 2 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt chung. Phòng ngủ chính được thiết kế và trang trí rộng rải có các vật dụng như tủ âm tường, bàn phấn, giường ngủ, kệ treo ti vi...và có một nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi, và bồn tắm nằm.

Phòng sinh hoạt chung được bố trí dàn máy nghe nhạc, khu vực ngồi thư giãn.

Tầng áp mái được đổ bê tông, sau đó chống thấm rồi lợp ngói CPAC Thái Lan màu xanh rêu đậm trông rất đẹp. Sân trước và sân sau của sàn lầu 2 được lát gạch nhám sau khi đã sử lí chống thấm. Bồn nước, máy nước nóng năng lượng, hệ thống cục nóng của máy lạnh được bố trí trên sân thượng và trên mái.

Mẫu Biệt thự đơn lập đẹp Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân sử dụng các loại đá trang trí làm điểm nhấn cho các mảng tường, gạch inax ở mặt tiền, sử dụng cửa nhôm kính tạo cho ngôi nhà nét hiện đại nhưng có phần trang nghiêm, trầm lắng.

Các KTS công ty Kiến Phát thiết kế biệt thự đơn lập đẹp Chú Phước Bình Tân đưa kết hợp với ánh sáng, gió đối lưu đưa vào các phòng ngủ, khách nhằm tạo ra không gian sống thật tiện nghi, các phòng trên lầu một không cần sử dụng đèn vào ban ngày.

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên chuyên thiết kế những mẫu biệt thự đơn lập đẹp, thiết kế biệt thự đơn lập ở Tp.HCM và các tỉnh. Quý khách hàng liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email:  sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân,biệt thự đơn lập đẹp chú Phước Bình Tân,mẫu biệt thự đơn lập Chú Phước KDC Tên Lửa phường Bình Trị Đông B Quận

CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG-NHÀ KHO

Hiện nay các nhà đầu tư đặt các nhà xưởng ở các KCN VISIP 1, VISIP 2, KCX LINH TRUNG 1, KCX LINH TRUNG 2, KCX TÂN THUẬN, KCN TÂN TẠO, KCN BIÊN HÒA 1 cũng tương đối nhiều.

Đa số các nhà xưởng được xây dựng tại các KCN này đều đã cũ vì thời gian xây dựng và đưa vào hoạt động tương đối dài. Có những nhà xưởng đã trên 15 năm nên xuống cấp trầm trọng.

Một ngày nào đó khi nhà xưởng, hoặc nhà kho của bạn đã cũ và bị dột, bị thấm tường, nứt tường, hệ thống điện nước bị hư hao. Bạn là chủ đầu tư mà cứ bị những vấn đề nhỏ trên làm phiền. Khi bạn phát hiện vấn đề, bạn phải cho nhân viên tìm kiếm các đơn vị chuyên sữa chữa nhà xưởng, nhà kho đến khảo sát rồi báo giá. Điều này rất mất thời gian

Cải tạo nhà xưởng là một phần công việc của đội thợ hồ có tay nghề trong việc xây tô, chống thấm, lát gạch.

Sửa chữa nhà xưởng là sửa chữa một phần mái tole cần thay mới, hoặc xây và ngăn thêm phòng làm việc hoặc nhà kho, nhà vệ sinh...

Bạn đang dự định mở rộng nhà xưởng, đang muốn cải tạo lại nhà xưởng cũ để khang trang, mở rộng sản xuất.

Nhà xưởng của bạn bằng bê tông cốt thép, thép tiền chế…

Làm thế nào để chọn đúng đơn vị có kinh nghiệm và uy tín để thi công nhà xưởng của bạn?

Kiến Phát thực hiện các chức năng bảo hành nhà xưởng của bạn một năm khi bạn kí hợp đồng dịch vụ về bảo hành nhà xưởng về các vấn đề liên quan:

- Thay tole hư, chống dột, chống thấm nhà xưởng.

- Sơn mới nhà xưởng, dựng vách phòng

- Thay mới, sửa chữa hệ thống điện, nước

Hoặc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng những công việc nhỏ theo yêu cầu của các công ty, doanh nghiệp khi có nhu cầu cải tạo nhà xưởng, sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà kho, sửa chữa nhà kho với các hạng mục công việc nhỏ như thay tole củ, nâng mái nhà kho, xưởng, xây dựng phòng mới, sửa chữa bảo trì hệ thống điện nước, chống thấm sàn, chống lún nền, chống nứt tường, sửa chữa đường nội bộ.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng, nhà kho, nhà thép tiền chế.. ở Tp.HCM, Bình Dương, Tây Ninh,Long An... Bao gồm xin phép xây dựng, PCCC, môi trường... Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: Mr Sơn- 0918 00 88 61

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

t: (08) 3869 1529                   f: (08) 3869 1530

e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: sửa chữa nhà xưởng,cải tạo nhà xưởng,sửa chữa nhà kho,cải tạo nhà kho,sửa chữa cải tạo nhà xưởng,sửa chữa cải tạo nhà kho,kienphatdesign

GỈAI PHÁP XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP|GIẢI PHÁP XÂY NHÀ ĐẸP|KIENPHATDESIGN

GỈAI PHÁP XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP|GIẢI PHÁP XÂY NHÀ ĐẸP

kienphat

Bạn đang có kế hoạch xây nhà mới trên nền nhà củ, bạn đang dự định xây nhà ở lô đất trong khu dự án hay xây nhà ở khu dân cư hiện hữu...

Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà đẹp, giải pháp xây dựng nhà đẹp thông qua đơn vị thiết kế, đơn vị thi công để thực hiện ý tưởng của mình cùng sự trải nghiệm của các KTS, KS nhằm có được một ngôi nhà với nội, ngoại thất  tinh tế, sang trọng, hợp phong thủy

Nhiều người cho rằng vệc xây nhà không cần thuê hay chọn đơn vị thiết kế để tạo nên một ngôi nhà đẹp, tối ưu các công năng sử dụng mà chỉ cần giao cho "ông thầu" hay đơn vị thi công làm theo ngôi nhà của ai đó hoặc làm tương tự ngôi nhà mà họ đã chọn. Điều này hoàn toàn sai lầm và không hợp lý trong thời buổi các mẫu và phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất thay đổi hàng năm.

Vì mỗi ngôi nhà có một số yêu cầu riêng và có mỗi "điểm nhấn" nhất định và khác nhau hoàn toàn về mục đích sử dụng và cung mạng của mỗi người. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng thư giãn, sinh hoạt cũng được thiết kế riêng... Bên cạnh đó tay nghề và kinh nghiệm của KTS sẽ mang tính quyết định đến ngôi nhà của bạn nên việc chọn giải pháp xây dựng nhà là điều cần thiết.

Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng gần như giống 100% ngôi nhà khác thì bạn cảm thấy "không vui" nếu có ai đó nhận xét ngôi nhà của bạn sao giống căn nhà A, nhà B nào ở đâu đó... trong khi bạn đặt rất nhiều sự kì vọng vào ngôi nhà của mình với những điểm nhấn riêng và không có sự "copy" nào.

Thiết nghĩ bạn đã có kế hoạch xây ngôi nhà của mình một cách khang trang, mang tính thẩm mỹ cao thì việc bạn phải thanh toán một mức chi phí nhỏ cho việc thiết kế ngôi nhà của mình là điều hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, khi có bàn tay của KTS có kinh nghiệm và tay nghề giỏi thì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng khách, bếp, ngủ...

Một điều quan trọng là KTS giỏi sẽ thiết kế ngôi nhà bạn thông thoáng, lấy sáng tự nhiên các phòng được bố trí phù hợp, đặt vị trí cầu thang phù hợp và đặc biệt là giúp bạn có giải pháp xây dựng nhà đẹp hợp lý.

Bạn đang định xin giấy phép xây dựng nhưng không biết các thủ tục như thế nào và mất thời gian bao lâu? Đây là một vấn đề mà chủ nhà thường hay gặp trục trặc vì mất thời gian chỉnh sữa, chờ đợi giấy phép xây dựng trong khi thời gian động thổ, mở móng đã gần kề.

Khi bạn đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công( bản vẽ) bạn không biết nên chọn gói thầu xây dựng nào cho phù hợp với điều kiện công việc và khả năng tài chính của mình.

Với các gói thầu: xây dựng hoàn thiện( chìa khóa trao tay), xây dựng nhà thô, xây  dựng nhà phần nhân công... nếu bạn chọn 1 trong 3 gói trên đều có những vấn đề làm cho bạn mất thời gian, công sức và đôi khi " tiền của" nếu bạn gặp đơn vị xây dựng hay nhà thầu xây dựng không có đủ năng lực thi công và uy tín thì sao?

Nhiều chủ đầu tư vì chọn nhà thầu dựa trên giá bỏ thầu thấp để rồi trong quá trình thi công  nhà thầu sẽ tìm cách tính phátgiữa hai bên đã phát sinh tranh cải, xung đột và thậm chí dừng thi công hủy hợp đồng.

Ngoài ra chủ nhà còn phải quan tâm đến thái độ, tính cách và cái tâm của nhà thầu đây là vấn đề rất quan trọng nếu chủ nhà muốn có một công trình như ý và không phải đau đầu trong vấn đề giám sát và đặt niềm tin với nhà thầu.

Việc chọn giải pháp xây dựng nhà để gút và chọn nhà thầu tốt, có năng lực, kinh nghiệm thi công sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề:

- Cách ứng xử của nhà thầu, thợ thầy đối với hàng xóm và hai nhà tiếp giáp của bạn trong quá trình thi công. Nếu xảy ra mâu thuẩn bạn sẽ là người bị làm phiền vì phải dành thời gian để làm trung gian hoặc trực tiếp giải quyết.?

- Cách xử lý nền, móng, và vách nếu nhà bạn liền kề 2 nhà bên cạnh là nhà cấp 4 hoặc nhà đổ tấm(xây lầu) như của bạn?

- Quá trình thi công vật tư sử dụng có được bảo quản, sử dụng hợp lý hay không?

- Hầu hết các công ty xây dựng không có chức năng thiết kế vì vậy mẫu nhà của chủ đầu tư được đơn vị thi công "copy" ở nơi khác hoặc thuê đơn vị thiết kế khác do đó ngôi nhà của bạn có thề giống với nhà khác mà bạn không hề hay biết.

- Dụng cụ, máy móc, vật tư thi công của nhà thầu có được trang bị đầy đủ hay không?

- Việc giữ gìn vệ sinh công trình, bảo quản hay duy trì sàn bê tông đã đổ đúng cách, đúng kỹ thuật là vấn đề cần thiết của đơn vị thi công, nếu không bảo quản tốt thì sẽ ảnh hưởng đến công trình bạn như thế nào?

- Thợ, phụ ăn ở tại công trình thường xuyên tổ chức ăn nhậu hoặc bài bạc.

- Sau khi bàn giao công trình chủ đầu tư sử dụng một thời gian ngắn gặp sự cố về thấm. dột, nứt, lún trong thời hạn bảo hành thì đơn vị thi công có đến bảo hành hay không?

- Công trình bị thấm, dột khi đưa vào sử dụng và đã hết thời gian bảo hành do tay nghề của thợ, kỹ thuật thi công khi xử lý sàn âm, chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng trước, sau... không đúng qui trình, kỹ thuật thi công.

- Hệ thống điện nước bị chập chờn, rò rỉ, hư hao.

- Cách bảo quản sắt thép, bố trí sàn thép, cột thép không đúng chuẩn vì tay nghề, và ông cai không "hiểu hết" bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

- Kỹ thuật thi công ốp gạch không sắc sảo vì đường roan lớn, lắp đặt cửa không chuẩn...

- Các đội thầu phụ nhôm kính, mộc, sắt, đá, điện nước phải có sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng. Tránh trường hợp đội này làm hư sản phẩm của đội khác và cự cải, đỗ lỗi cho đội khác. Để tránh trường hợp này, nhà thầu xây dựng sẽ có giám sát, hoặc ông cai tổng để điều tiết công việc khi công trình đi vào giai đoạn hoàn thiện nhắm đảm bảo tiến độ, bảo quản và gìn giữ sản phẩm hoàn thiện.

Nếu bạn là chủ nhà và bạn rất bận vì bạn còn có công việc riêng, có những dự án đang thực hiện... trong khi bạn vẫn tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình mà những điều rắc rối, phiền toái trên làm cho bạn mất thời gian, công sức, tiền của và ngôi nhà của bạn chẳng đâu vào đâu do bạn chọn lầm đơn vị xây dựng. Hãy để chúng tôi chia sẽ và giúp bạn xây dựng công trình của bạn một cách nhanh chóng, an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết sẽ không có những vấn đề trên xảy ra.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế, xây dựng nhiều loại nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai với gói thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng nhà sẽ mang đến cho Qúy khách hàng nhiều giải pháp xây dựng nhà đẹp để giúp cho khách hàng tránh những phiền phức, những vấn đề không đáng có trong việc chọn đơn vị thiết kế nhà, xây dựng nhà với chi phí thật hợp lý!

Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:

0918 00 88 61-Mr Sơn.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

t:(08)38691529     f:(08)38691530

hotline: 0918 29 39 59
e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: giải pháp xây dựng nhà đẹp,giải pháp xây nhà đẹp,giải pháp xây dựng nhà

Đơn giá xây nhà

CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ-CONG TY XAY DUNG NHA

công ty xây dựng, công ty xây dựng nhà - đó là một trong những vấn đề quan tâm của chủ đầu tư khi chọn công ty xây dựng để xây dựng công trình của mình.

Khi xây dựng nhà, nhiều chủ đầu tư không biết bắt đầu từ đâu và lựa chọn công ty thiết kế nào để thiết kế, công ty xây dựng nào để xây dựng nhà.

Có thể trong quá trình tiếm kiếm các chủ đầu tư hay chủ nhà thấy có nhiều công ty xây dựng nhận xây dựng nhà xuất hiện trên các kết quả tìm kiếm... nhưng không biết chọn lựa công ty xây dựng nhà nào để "chọn mặt gửi vàng".

Để giúp chủ đầu tư có cái nhìn khái quát và hiểu rõ hơn về các chức năng chính của từng loại hình công ty xây dựng nhà và chọn lựa các cong ty xay dung hay đơn vị xây dựng thông qua các tiêu chí để đánh giá và chọn lựa đưa ra các nguyên tắc để đánh giá và chọn lựa các công ty xây dựng hay công ty xây dựng nhà một cách chính xác, hiệu quả... Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà phố, biệt thự xin chia sẽ một số tiêu chí để chọn lựa công ty xây dựng :

Để thành lập một công ty xây dựng chỉ có chức năng xây dựng thuần túy không đảm nhận các chức năng thiết kế kiến trúc và thiết kế kết cấu thì không cần trình độ, kiến thức chuyên nghành về xây dựng hay không cần chứng chỉ hành nghề KTS, KS là có thể mở được công ty xây dựng chỉ cần có mặt bằng làm văn phòng, một số vốn.

Ngược lại để thành lập một công ty có chức năng về thiết kế nhà phố, thiết kế nhà biệt thự, khách sạn, nhà cả về thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu ... thì điều kiện bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề của KTS, KS mới được thành lập công ty thiết kế xây dựng.

Qua những điều chúng tôi vừa phân tích và chỉ rõ các điều kiện để thành lập công ty xây dựng rất dễ dàng, có những thời điểm ngành BDS và xây dựng còn hưng thịnh thì ai ai cũng mở công ty xây dựng. Có bạn là nhân viên kinh doanh BDS cũng mở công ty xây dựng nhà để tìm kiếm khách hàng xây dựng nhà sau đó bán lại công trình, bán lại hợp đồng hoặc giao khoán lại cho một đơn vị xây dựng, hoặc một cong ty xay dung nào đó.

 

- DN tư nhân chuyên san lắp rồi nhận thêm mảng xây dựng nhà

- Công ty thương mại, dịch vụ có chức năng xây dựng      

- Công ty thiết kế đây là loại hình công ty chỉ chuyên về thiết kế công trình không có các chức năng xây dựng

- Công ty xây dựng nhà thuần túy không có chức năng thiết kế

- Công ty thiết kế xây dựng đây là loại hình công ty vừa tổ chức đội ngũ KTS, KS, họa viên để đảm nhận các công việc thiết kế hồ sơ thi công hay thiết kế nội thất. Còn về phần xây dựng công ty sẽ có đội ngũ thi công là những thợ hồ, phụ hồ, lao động phổ thông được công ty trả lương theo tuần hoặc tháng tùy theo từng quy định của mỗi công ty xây dựng.

Nếu quý khách hàng thấy tên công ty không có chữ " thiết kế" hoặc trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh không có chức năng thiết kế kiến trúc thì công ty đó chỉ có chức năng xây dựng. Do đó hồ sơ thiết kế có thể họ thuê đơn vị khác hoặc nhờ KTS khác bên ngoài thiết kế. Tuy nhiên, công ty thiết kế chỉ chuyên về thiết kế còn mảng xây dựng họ không tham gia hoặc công ty giao lại cho đội thợ bên ngoài thi công, xây dựng công trình.

Tóm lại, việc tìm kiếm các công ty xây dựng hay các công ty xây dựng nhà trên google, yahoo hay các trang rao vặt, mua bán cho kết quả rất nhiều; tuy nhiên để lựa chọn được một công ty xây dựng có uy tín để chủ đầu tư giao công trình cho đơn vị xây dựng này thi công công trình là cả một vấn đề. Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát đưa ra các giải pháp, tiêu chí để Quý khách hàng có thể chọn lựa một công ty xây dựng tốt.

Các nguyên tắc khi chọn lựacông ty xây dựng, các công ty xây dựng nhà:

- Công ty xây dựng, đơn vị xây dựng phải có uy tín, thương hiệu, kinh nghiệm thi công, pháp nhân đầy đủ(rất nhiều trường hợp mượn dấu, mượn pháp nhân để hợp thức hóa đối với việc xây dựng công trình như cơ quan quản lý xây dựng). Nếu gặp trường hợp này hay nghi ngờ thì cách tốt nhất chủ đầu tư cần yêu cầu công ty xây dựng xuất trình hay cho xem giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề...

- Đội thợ xây dựng của Công ty xây dựng, công ty xây dựng nhà phải là đội thợ trực tiếp của công ty. Do công ty xây dựng tuyển và trả lương trực tiếp từ công ty. Hiện nay có rất nhiều trường hợp bán thầu hoặc giao lại bên ngoài làm. Điều này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình như làm ẩu, xây dựng không đạt kỹ thuật như phần thô về sắt thép móng, dầm, sàn, cột, đổ bê tông.

- Tay nghề, chất lượng đội thợ củacông ty xây dựng, cong ty xay dung trong công trình xây dựng phải có tay nghề, kinh nghiệm, kỹ thuật thi công về phần thô như coffa, dựng cột, và phần hoàn thiện tô, lát gạch...

- Quan điểm, văn hóa của Công ty Xây dựng, đơn vị xây dựng đặt điều gì lên hàng đầu? Uy tín, chất lượng công trình hay lợi nhuận?

- Các loại vật tư công ty xây dựng, công ty xây dựng nhà sử dụng cho công trình có đúng và tuân thủ theo bản vẽ, hợp đồng hay không? Sử dụng thép, xi măng, gạch( đặc biệt là các trường hợp dùng thép đúng chủng loại, tiết diện và đủ về số lượng... là điều kiện rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình)

- Sự may mắn mà công ty xây dựng, đơn vị xây dựng mang lại cho chủ nhà( khi xây dựng nhà xong gia chủ làm ăn phát đạt, gia đình thuận hòa)

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự. Quan điểm của công ty Kiến Phát đặt chất lượng, uy tín lên hàng đầu, sẵn sàng cam kết bảo hành công trình của chủ đầu tư dù lớn hay nhỏ với thời gian 3 năm đến 5 năm. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:

0918 00 88 61-Mr Sơn.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

t:(08)38691529     f:(08)38691530

hotline: 0918293959
e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com

Tags: kienphat,công ty xây dựng,công ty xây dựng nhà,các công ty xây dựng,cong ty xay dung

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m GÒ VẤP

MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m GÒ VẤP|MẪU NHÀ PHỐ ANH HUY ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m GÒ VẤP|NHÀ PHỐ ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m|THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m GÒ VẤP| THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP HIỆN ĐẠI 3,5 TẦNG 4,5mx20m GÒ VẤP

mẫu nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp|mẫu nhà phố anh Huy đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp|nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m|thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m gò vấp| thiết kế nhà đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp

.

Diện tích đất: 4,5mx20m, diện tích xây dựng 4,5mx18m, gồm 1 trệt, lầu 1, lầu 2, sân thượng và mái che thang.

thiết kế nhà đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp cho Chủ đầu tư sinh năm 1974 mạng thủy nên chọn màu sơn ngoại thất trắng xám  hợp phong thủy. Sơn ngoại thất màu trắng kết hợp với cửa sổ, cửa chính mặt tiền màu trắng cùng với lan can kính cường lực 10mm màu trắng, khung inox 304 trắng tạo cho ngôi nhà một phong cách sang trọng. 

Việc các KTS thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất mẫu nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp, mẫu nhà phố anh Huy đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp.

- Tầng trệt gồm khu vực để xe, phòng khách, hồ cá + tiểu cảnh, tam cấp dẫn vào khu vực cầu thang, bếp + phòng ăn.

- Tầng 1: 2 phòng ngủ chính gồm phòng ngủ của gia chủ, phòng ngủ của khách.

- Tầng 2: 1 phòng giải trí+thư giãn, 1 phòng ngủ trẻ em.

- Tầng sân thượng: phòng thờ, phòng giặt, sân trước + sau.

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên kiến trúc sẽ tư vấn cho khách hàng nhiều mẫu nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng phù hợp với khả năng tài chính và gu thẩm mỹ của khách hàng.

Liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email:  sales@kienphatdesign.com
Website: http//: www.kienphatdesign.com
tags: mẫu nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp, mẫu nhà phố anh Huy đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp, nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m, thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp, thiết kế nhà đẹp hiện đại 3,5 tầng 4,5mx20m Gò Vấp

Mẫu nhà phố - Mẫu biệt thự phố 2,5 tầng 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương

MẪU NHÀ PHỐ 2, 5 TẦNG 7mX20m KDC HIỆP THÀNH 3 BÌNH DƯƠNG, MẪU NHÀ 2, 5 TẦNG DT 7mX20m KDC HIỆP THÀNH 3 BÌNH DƯƠNG, MẪU NHÀ ANH HOÀI KDC HIỆP THÀNH 3, PHƯỜNG HIỆP THÀNH, TP.TDM, BÌNH DƯƠNG.

Mẫu nhà phố 2,5 tầng 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương, mẫu nhà phố 7mx20m KDC Hiệp Thành 3, mẫu nhà  anh Hoài KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương, mẫu biệt thự phố 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 phường Hiệp Thành thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương chủ đầu tư là Anh Hoài.

Chủ đầu tư Anh Hoài thuộc lứa tuổi trung niên nên chọn màu sơn nội thất và ngoại thất trắng và xám.

mẫu biệt thự phố 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 phường Hiệp Thành thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương, diện tích đất 7mx20m, diện tích xây dựng 7x15m, sân trước 4m, sân sau 1m, Ban công 1,2m.

Cổng nhà phố anh Hoài KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương được sử dụng sắt hộp sơn tỉnh điện màu đen kết hợp với lam nhựa giả gỗ màu vàng nâu trông rất qúy phái, cột cổng được ốp đá bốc màu vàng ở dưới chân nhằm tạo điểm nhấn cho cửa cổng kết hợp cùng ánh đèn vàng nhạt vào ban đêm sẽ tôn tạo lên vẽ đẹp của ngôi nhà. Nếu gia chủ sử dụng xe hơi thì mở cổng lớn để vào, trường hợp sử dụng xe gắn máy thì mở cổng phụ.

Tầng trệt: gồm nhà xe + phòng khách, phòng ngủ chính, phòng bếp + bàn ăn, cầu thang và nhà vệ sinh (toilet).

Khu vực để xe bên trái được bố trí thấp hơn phòng ăn và khu vực bếp 20cm để cho xe dể dàng ra vào, tránh nước bẩn và bụi xâm nhập vào bên trong.

Bên phải mẫu nhà phố 2,5 tầng dt 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương đối diện với khu vực để xe là phòng khách được ngăn bởi vách trang trí. Kế bên phòng khách là lối dẫn vào cầu thang, đối diện cầu thang là khu vực đặt bàn ăn liền kề với khu vực bếp. Cạnh cầu thang có 1 nhà vệ sinh để sử dụng chung cho tầng trệt. Phía sau tầng trệt và đối diện với bếp được bố trí 1 phòng ngủ của vợ chồng gia chủ. Chủ nhà sử dụng các sản phẩm gỗ tự nhiên có màu cánh dán, màu nâu sẩm.

Bên trong phòng ngủ chính được bố trí giường ngủ, tủ âm tường, bàn phấn trang điểm. Cửa sổ phòng ngủ được bố trí nhìn ra sân sân sau ngôi nhà.

Tầng 1: Ở phía trước nhìn ra ban công được thiết kế 1 phòng lớn dùng cho việc làm việc, học tập, đọc sách, giải trí, thư giãn.

Qua phòng đọc sách là sảnh đi vào 2 phòng ngủ của bé trai và bé gái có bố trí nhà vệ sinh riêng. Các cửa sổ phòng ngủ phòng được mở ra phía sân sau để lấy sáng. Ô thông tầng được bố trí nằm cạnh phòng làm việc.

Tầng 2: Phía trước bố trí phòng thờ, bên tay phải là vách trang trí, bên trái góc tiểu cảnh và vách kính khe thoáng bên hông mặt tiền. Phía sau sân thượng kế cầu thang là phòng giặt, đối diện phòng giặt có 1 nhà kho nhỏ để lưu trữ những vật dụng ít sử dụng đến. Phần sân thượng được làm sân phơi và ngăn cách với bên trong được lắp đạt 1 cửa sắt dày, lớn để chống trộm.

Mẫu biệt thự phố (7mx20m) KDC Hiệp Thành 3, Phường Hiệp Thành,Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với màu sơn ngoại thất màu trắng kết hợp với cửa sổ, cửa chính mặt tiền nhôm kính màu trắng cùng với lan can kính cường lực 10mm, lan can inox 304 tạo nên sự trang nhã, sang trọng. Phía trước ban công có 1 mảng tường được dán gạch inax màu nâu vàng nhằm tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Trên tầng áp mái được bố trí 2 mái dốc bằng ngói kết hợp với ô cửa theo xu hướng hiện đại nhằm tạo nét cho ngôi nhà và dể thi công.

Buổi tối cả gia đình có thể quay quần trên sân thượng để ngắm cảnh, thư giãn và ngắm trăng...

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên kiến trúc sẽ có nhiều giải pháp để tư vấn cho chủ đầu tư có được mẫu nhà phố. mẫu  2,5 tầng hay 3,5 tầng phù hợp với khu đất và không gian xung quanh...

Liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email:  sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com

tags: mẫu nhà phố 2,5 tầng 7mx20m KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương, mẫu nhà phố 7mx20m KDC Hiệp Thành 3, mẫu nhà  anh Hoài KDC Hiệp Thành 3 Bình Dương,

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG THÔ-HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, KHÁCH SẠN

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện các công trình nhà phố, biệt thự, khách sạn:( Giảm 50% phí thiết kế khi ký HĐ xây thô, 70% khi ký HĐ xây dựng hoàn thiện)
A. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,600,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,700,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 2,800,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,000,000đ/m2.
B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,200,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4,500,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư khá: 4,800,000đ/m2.
+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 5,200,000đ/m2.
C. Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố, biệt thự, khách sạn: từ 1,200,000đ/m2
D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 22.
- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đông Nai.
- Cát xây, tô: cát Tân Ba-Biên Hòa
- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa
- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6: Tân Ba-biên Hòa
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1
- Dây điện: Cadivi
- Ống nước: Bình Minh loại 1
- Bột trét tường: Joton
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sơn nước: Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.
- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW.
- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý
- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã.
- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.
- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.
- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.
- Bóng đèn: Philip, Panasonic
- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.
- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, sơn chống sét, sơn trắng
- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.
- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.
- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.
- Chậu rửa: Toàn Mỹ
- Cửa cuốn: MITADOOR.
- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản
F. Cách tính m2 xây dựng
- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền).
- Tầng hầm : có chi phí từ 130%-150% trở lên so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 40% ; Mái ngói thường 60% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 50% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
G. Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
T: (08) 3869 1529
F: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
E: sales@kienphatdesign.com,
W: http//: www.kienphatdesign.combáo giá xây nhà
tags: đơn giá xây dựng thô nhà phố, biệt thự, đơn giá xây nhà hoàn thiện, giá xây nhà,giá xây nhà phố, giá xây nhà phố, biệt thự hoàn thiện